Prodej rodinného domu 250 m², pozemek 1189 m² - Karviná - Mizerov, ul. Nad Dubinou, Ev.č.: 02831volejte makléři

1

Pro ty, kteří hledají výjimečnost…
Krásný, prostorný dům v rezidenční čtvrti s důrazem na kvalitní materiály a technologie, architektem navržená zahrada, krytý bazén, solárium, dvě garáže. Zkrátka luxus, ale zároveň bydlení, kde z každého koutu dýchá velmi příjemná domácí atmosféra. Právě to vše nabízí tato mimořádná nemovitost. Jedná se o dvojpodlažní rodinný dům se zastavěnou plochou 186 m2, nacházející se ve vyhledávané lokalitě s přístupem se závorou, což zajišťuje dostatečné soukromí.

V přízemí domu se nachází předsíň s dvěma vestavěnými šatnami, ze které se dostaneme do obývacího pokoje. Na prostorný obývací pokoj disponujícím vstupem na zahradu navazuje velká, na míru vyrobená kuchyně s jídelnou (všechny spotřebiče zn. Miele). V místnosti se nachází krb. V přízemí dále najdeme pokoj, který může sloužit jako pracovna, popř. technická místnost. Z něj se následně dostaneme do velké, prosklené dětské herny, která může do budoucna najít využití jako zimní zahrada. V přízemí se nachází taktéž prádelna a koupelna se sprchovým koutem a WC, které je umístěno samostatně.

Z obývacího pokoje se točitým schodištěm dostaneme do druhého podlaží.
Zde se nachází prostorná ložnice s francouzským oknem, šatna a tři pokoje. Dva nyní slouží jako pokoje dětské, jeden jako herna. V některých pokojích je klimatizace. V tomto patře je také prostorná koupelna s vanou a sprchovým koutem. WC je umístěno opět samostatně.

V celém domě jsou dřevěná eurookna, střecha betonová zn. Tondach, v prvním patře elektrické střešní rolety. Dům disponuje zabezpečovacím systémem.
Nemovitost se prodává včetně vybavení.

Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci. Vytápění domu a ohřev vody je řešen elektrickými tepelnými čerpadly a solárními panely (fotovoltaická elektrárna, nová v r. 2021), možnost vytápění plynem. Topit je možné taktéž v krbu.

K nemovitosti náleží pozemek o výměře 1189 m2. Na pozemku se nachází krásná udržovaná zahrada s hodnotnými okrasnými dřevinami, třemi posezeními, grilem, ohništěm, zahradním nábytkem či dětskou houpačkou se zahradním domkem. Na pozemku dále najdeme samostatně stojící druhou garáž s kotcem pro psa.
Dominantou zahrady je pak krytý bazén s velkoformátovými zasouvacími okny. Bazén je vybaven protiproudem, chrličem, skluzavkou a relaxační, jak vnitřní, tak i venkovní zónou. Budova bazénu disponuje vlastním sociálním zařízením, u bazénu se nachází také solárium.

Dům byl postaven v roce 2000, v roce 2014 pak proběhla rozsáhlá nákladná rekonstrukce.

Přístup k domu je z obecní cesty. Nemovitost se nachází na klidném místě, zároveň však s velmi dobrou dostupností do centra Karviné. Dojezdové vzdálenosti autem do okolních měst - Ostrava 25 min., Frýdek-Místek 30 min., Havířov 15 min.). V blízkosti také hranice s Polskem (5 minut). Autobusová zastávka MHD 100 m.

Pokud hledáte nadstandardní a výjimečné bydlení na výjimečné adrese, neváhejte mne kontaktovat pro prohlídku.

Mgr. Pavel Sporysch, MBA

Mgr. Pavel Sporysch, MBA

Základní informace
KategorieRodinné domyEn. náročnost b.G (PENB nedodán)
LokalitaNad Dubinou, Karviná - MizerovZařízenýAno
OkresKarvináMíst k parkování3
Velikost5 a více pokojůParkováníAno
Plocha užitná250 m²GarážAno
Plocha pozemku1.189 m²Počet garáží2
Počet podlaží2Bazénano (35 m²)
Stav objektuVelmi dobrýKomunikaceAsfaltová
BudovaSmíšenáDopravaSilnice, MHD
Typ domuPatrovýVodaDálkový vodovod
Poloha objektuSamostatnýElektřina230V, 400V
Umístění objektuKlidná část obcePlynPlynovod
ZástavbaObytnáOdpadVeřejná kanalizace